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18-07-2014
Emilia-Romagna, Approvata la modulistica edilizia unificata e la
raccolta della disciplina dell’attività edilizia
La Giunta regionale ha emanato due atti fondamentali per
la semplificazione della normativa edilizia: la modulistica edilizia
unificata e l’atto di coordinamento per la semplificazione
dei piani urbanistici comunali.
Grazie al primo provvedimento di approvazione della modulistica
edilizia unificata (DGR 993/2014) , i principali atti di avvio del procedimento edilizio (la
richiesta del permesso di costruire, la
SCIA e la comunicazione di inizio
lavori), sono sottoposti alla medesima disciplina in
tutti i Comuni della Regione. Si tratta di una notevole
semplificazione per i cittadini ma anche per le pubbliche amministrazioni,
che potranno avvalersi di un’unica modulistica, che sarà mantenuta
aggiornata e specificata sempre in maniera unitaria, e che indica in modo
chiaro le informazioni e la documentazione progettuale necessaria per tutti
gli interventi edilizi da realizzarsi nel territorio regionale.
La Giunta regionale ha approvato anche la
modulistica per richiedere il rilascio del certificato di conformità
edilizia e di agibilità,
indispensabile sia per la conclusione dei lavori edilizi sia per
regolarizzare i fabbricati attualmente privi di abitabilità che, per questa
ragione, trovano notevoli difficoltà ad essere commercializzati.
Questa modulistica è frutto di un ampio lavoro di rivisitazione e sintesi
della normativa edilizia, svolto nei mesi scorsi in stretta collaborazione
con i Comuni, gli Ordini e i Collegi professionali e con i rappresentanti
degli operatori economici del settore. Ciò ha consentito alla nostra Regione
di collaborare attivamente con la Presidenza del Consiglio dei Ministri
nella predisposizione della modulistica quadro nazionale, approvata il 12
giugno scorso, e di procedere contemporaneamente alla stesura della
modulistica di dettaglio, che ogni Regione è chiamata ad approvare e rendere
operativa nel proprio territorio.
Assieme alla modulistica è stato approvato un secondo atto di
coordinamento tecnico (DGR 994/2014) che individua le leggi, i regolamenti e la normativa
tecnica, statali e regionali, su cui è basata la modulistica approvata e
che, per effetto della legge regionale di semplificazione della disciplina
edilizia, n. 15 del 2013, non dovrà più essere riprodotta, spesso con
significative modifiche nei piani comunali, ma solo richiamata. Anzi dal 7
luglio scorso, data di approvazione di tale atto, scatta l’obbligo
per i Comuni di provvedere entro 180 giorni ad abrogare tutte le
previsioni dei propri piani in materia. In tal modo, si realizzerà
una notevole semplificazione degli strumenti urbanistici, che attualmente
presentano ampie parti dedicate alla regolazione dei processi edilizi.
Per consentire a tutti gli operatori pubblici e privati di conoscere e
poter trarre copia della disciplina richiamata sul sito web della Regione
“Codice del Territorio”, è già reso disponibile il testo vigente delle
disposizioni richiamate.
Con questi due provvedimenti si completa il quadro dei principali atti
voluti dalla L.R. n. 15 del 2013 per semplificare l’attività edilizia nella
nostra regione. Grazie ad essi è ora definito un vocabolario comune
dei parametri urbanistici ed edilizi (volume, altezza, superficie,
ecc.), e modalità di calcolo degli stessi omogenee; nonché procedure,
modulistiche, documentazioni progettuali standardizzate e norme tecniche
uniformi.
Scatta ora l’impegno dei Comuni ad adeguare, il più rapidamente
possibile, i propri piani e le proprie modalità operative alla disciplina
semplificata uniforme, volute dalla legge regionale e dettagliata negli atti
di coordinamento fin qui approvati.
Fonte: Regione Emilia Romagna
